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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Très beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 850 m² sur la commune de Pezou, cadre verdoyant et calme. Idéal pour votre futur projet de construction de maison individuelle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 534 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZOU ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEZOU
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173 410 € | 1 927 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERABLE
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173 366 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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173 000 € | 1 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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173 000 € | 1 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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173 000 € | 1 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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173 000 € | 1 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 AZE
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173 939 € | 1 831 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MAZANGE
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZANGE
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZANGE
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERABLE
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171 950 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 VENDOME
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176 500 € | 2 006 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDOME
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176 630 € | 2 007 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 All De La Bruyere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 28/05/2025 | 6 All De La Bruyere | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue De Vendome | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Gratteloup | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Paris | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 16/07/2024 | 6 All De La Bruyere | 68 500 € | 90 m² | 761 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue De L'abreuvoir | 113 410 € | 92 m² | 1 233 € |
| 28/12/2023 | 4 Rte Nationale 10 Fortunas | 68 600 € | 79 m² | 868 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue Du Gratteloup | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Saint Marc | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 21/09/2023 | 3 All Des Pins | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 13/07/2023 | 65 Rue De Vendome | 181 500 € | 98 m² | 1 852 € |
| 06/06/2023 | 4 Che Des Sources | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue Du Ruet | 122 500 € | 74 m² | 1 655 € |