200 340 €
Bien
43 m²
PFULGRIESHEIM
67370
N/A
vs marché
4 659
€/m²
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Créer un compte gratuit200 340 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
PFULGRIESHEIM (67370) • Pfulgriesheim
Niveaux
2
Construction
2027
Copropriété
83 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
PFULGRIESHEIM - 'NOUVEAU LES JARDINS D'HESPERIDE' 'LA RESIDENCE L'EVASION'. Envie d'un logement neuf dans un ilôt de verdure au coeur du KOCHERSBERG Plus précisément, faites l'ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 540 €
Prix net vendeur
190 800 €
Frais de notaire
+14 913 €
Émoluments
2 306 €
Droits & taxes
11 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 253 €
Capital à emprunter
215 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
5 676 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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