343 440 €

Bien 88 m²

PFULGRIESHEIM 67370

N/A vs marché

3 903 €/m²

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343 440 €

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Bien • 4 pièces • 88 m²

PFULGRIESHEIM (67370) • Pfulgriesheim

Niveaux 2

Construction 2027

Copropriété 83 lots

Terrasse Balcon Jardin Garage

PFULGRIESHEIM - 'NOUVEAU LES JARDINS D'HESPERIDE' 'LA RESIDENCE L'EVASION'. Envie d'un logement neuf dans un ilôt de verdure au coeur du KOCHERSBERG Plus précisément, faites l'ac...

Quartier Pfulgriesheim

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 343 440 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 354 €

Prix net vendeur 327 086 €

Frais de notaire +24 260 €

Émoluments 3 612 €

Droits & taxes 19 298 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 367 700 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 367 700 €

Capital à emprunter 367 700 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 395 €/mois	13 318 €/mois	369 180 €	38 250 €	3,15%
10 ans	3 226 €/mois	9 776 €/mois	387 120 €	56 190 €	3,20%
15 ans	2 333 €/mois	7 070 €/mois	419 940 €	89 010 €	3,30%
20 ans	1 902 €/mois	5 764 €/mois	456 480 €	125 550 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 648 €/mois	4 994 €/mois	494 400 €	163 470 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,38%

11 616 €/an

Rendement net

2,13%

après charges

Cashflow

-1 492 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).