557 150 €
T5
134 m²
PFULGRIESHEIM
67370
N/A
vs marché
4 158
€/m²
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Créer un compte gratuit557 150 €
Appartement T5 • 5 pièces • 134 m²
PFULGRIESHEIM (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 531 €
Prix net vendeur
530 619 €
Frais de notaire
+38 220 €
Émoluments
5 564 €
Droits & taxes
31 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 370 €
Capital à emprunter
595 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 597 744 € | 61 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 626 880 € | 91 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 680 040 € | 144 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 739 200 € | 203 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 264 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
17 688 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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