414 620 €
T4
118 m²
PFULGRIESHEIM
67370
N/A
vs marché
3 514
€/m²
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Créer un compte gratuit414 620 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
PFULGRIESHEIM (67370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 620 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 854 €
Prix net vendeur
396 766 €
Frais de notaire
+29 039 €
Émoluments
4 280 €
Droits & taxes
23 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 659 €
Capital à emprunter
443 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 445 452 € | 46 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 467 160 € | 67 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 506 700 € | 107 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
15 576 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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