358 000 €
T5
130 m²
PHALSBOURG
57370
N/A
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PHALSBOURG (57370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 416 €
Prix net vendeur
342 584 €
Frais de notaire
+25 323 €
Émoluments
3 761 €
Droits & taxes
20 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 323 €
Capital à emprunter
383 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
17 160 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PHALSBOURG
|
357 408 € | 2 571 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 PHALSBOURG
|
368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PHALSBOURG
|
368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PHALSBOURG
|
368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PHALSBOURG
|
340 000 € | 2 099 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 PHALSBOURG
|
340 000 € | 2 099 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 PHALSBOURG
|
340 000 € | 2 099 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T8 METTING
|
319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 METTING
|
319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 METTING
|
319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 METTING
|
319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 8 | Voir |