68 200 €
T1
37 m²
PHALSBOURG
57370
N/A
vs marché
1 843
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 37 m²
PHALSBOURG (57370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 860 €
Prix net vendeur
64 340 €
Frais de notaire
+6 239 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 439 €
Capital à emprunter
74 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 74 760 € | 7 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 17 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
4 884 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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