318 910 €
T6
110 m²
PHALSBOURG
57370
N/A
vs marché
2 899
€/m²
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Créer un compte gratuit318 910 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
PHALSBOURG (57370)
Terrain
607 m²
Garage
Garage de 25m²Piece bureau/chambre au rez de chaussé Buanderie à part à l'étage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 910 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 733 €
Prix net vendeur
305 177 €
Frais de notaire
+22 757 €
Émoluments
3 402 €
Droits & taxes
18 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 667 €
Capital à emprunter
341 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
14 520 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian