834 000 €

T6 260 m²

PIA 66380

+24% vs marché

3 208 €/m²

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834 000 €

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Maison • 6 pièces • 260 m²

PIA (66380) • Pia

Terrain 602 m²

Construction 1900

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 160 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Sur la Commune de Pia, venez visiter cette magnifique propriété de caractère de 260 m² environ avec dépendance/ Studio et Garage sur une parcelle de 602 m².Entièrement rénovée, ave...

Quartier Pia

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 834 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -32 077 €

Prix net vendeur 801 923 €

Frais de notaire +56 828 €

Émoluments 8 165 €

Droits & taxes 47 313 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 890 828 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 890 828 €

Capital à emprunter 890 828 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 648 €/mois	32 267 €/mois	894 432 €	92 687 €	3,15%
10 ans	7 816 €/mois	23 685 €/mois	937 920 €	136 175 €	3,20%
15 ans	5 653 €/mois	17 130 €/mois	1 017 540 €	215 795 €	3,30%
20 ans	4 609 €/mois	13 967 €/mois	1 106 160 €	304 415 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 992 €/mois	12 097 €/mois	1 197 600 €	395 855 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,12%

34 320 €/an

Rendement net

2,62%

après charges

Cashflow

-3 254 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an

Charges copro. NR 1 560 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 402 €/an

GLI (2,5%) 858 €/an

Vacance locative 2 859 €/an

Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).