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66000 PERPIGNAN/PIA – MAISON PLAIN-PIED 184 m² – 4 FACES AVEC GRAND TERRAIN Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-...
177 Chemin des Vignes 66380 Pia
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIA ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIAComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akF3B Actuel
|
365 000 € | - |
|
#b6ADc
|
345 000 € | -5,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 4ter Rue Des Gallinettes | 364 000 € | 149 m² | 2 443 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Pompe | 276 100 € | 153 m² | 1 805 € |
| 17/07/2024 | 59 Av Francois Cassagnes | 460 000 € | 189 m² | 2 434 € |
| 06/05/2024 | 13 Av De La Mediterranee | 595 400 € | 182 m² | 3 271 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue Des Sucriers | 285 000 € | 165 m² | 1 727 € |
| 03/10/2023 | 36b Che De Las Carrettes | 418 500 € | 171 m² | 2 447 € |
| 13/09/2023 | 213b Av De Rivesaltes | 355 000 € | 171 m² | 2 076 € |
| 28/08/2023 | 27 Rue Ernest Ferroul | 497 000 € | 154 m² | 3 227 € |
| 25/07/2023 | 9004 Che Des Vignes | 266 000 € | 159 m² | 1 673 € |