Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 225 m²
PIA, Située sur un bon secteur,Superbe villa F6 plain pied de 215 m² + garage de 20 m².Construction en 4 faces, sur une parcelle de 940 m² avec piscine et cuisine d'été, sans vis à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIA ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aox9J Actuel
|
490 000 € | - |
|
#aJlwz
|
469 000 € | -4,3% |
|
#aPudl
|
449 000 € | -8,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 59 Av Francois Cassagnes | 460 000 € | 189 m² | 2 434 € |
| 06/05/2024 | 13 Av De La Mediterranee | 595 400 € | 182 m² | 3 271 € |