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PIA secteur Bompas Maison À VendreMaison à usage d'habitation en 3 faces de construction traditionnelle de plain pied montée sur vide sanitaire. Elle se compose d'une cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIA ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PIAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PIA
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277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 PIA
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PIA
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PIA
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PIA
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PIA
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PIA
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269 900 € | 2 327 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 PIA
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PIA
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue Claude Monet | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Cabernet | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Des Gazanias | 288 944 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Ernest Ferroul | 275 500 € | 109 m² | 2 528 € |
| 28/04/2025 | 18b Rue Du Grenache | 300 300 € | 103 m² | 2 916 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Moulins | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Soleil D Amont | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Des Goelands | 242 591 € | 97 m² | 2 501 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Du Clos Des Palmiers | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 31/03/2025 | 9009 Rue Georges Brassens | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue D'alicante | 223 736 € | 88 m² | 2 542 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Palmeraie | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Amarantes | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |
| 24/02/2025 | 25b Che De La Poudriere | 200 150 € | 81 m² | 2 471 € |