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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PIAUne magnifique villa atypique construction traditionnelle entièrement maçonner en quatre faces de 1995 de type T5 avec ...
6 Rue du Chenin Blanc 66380 Pia
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIA ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIAComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aA9TY Actuel
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348 000 € | - |
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#aEveV
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398 000 € | +14,4% |
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#aExbR
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349 000 € | +0,3% |
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#b0Tij
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348 000 € | - |
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#aBji7
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398 000 € | +14,4% |
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#aEveW
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348 000 € | - |
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#aEvfg
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348 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 302 100 € | 146 m² | 2 069 € |
| 08/04/2025 | 8b Rue Du Vent Fou | 319 000 € | 132 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Du Clos Des Palmiers | 365 800 € | 146 m² | 2 505 € |
| 12/11/2024 | 4ter Rue Des Gallinettes | 364 000 € | 149 m² | 2 443 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Leon Blum | 292 000 € | 135 m² | 2 163 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Pompe | 276 100 € | 153 m² | 1 805 € |
| 19/08/2024 | 39 Av De La Mediterranee | 428 499 € | 137 m² | 3 128 € |
| 17/07/2024 | 59 Av Francois Cassagnes | 460 000 € | 189 m² | 2 434 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue De La Pompe | 344 850 € | 142 m² | 2 429 € |
| 06/05/2024 | 13 Av De La Mediterranee | 595 400 € | 182 m² | 3 271 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue Des Sucriers | 285 000 € | 165 m² | 1 727 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue De La Marmotte | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |
| 03/10/2023 | 36b Che De Las Carrettes | 418 500 € | 171 m² | 2 447 € |
| 13/09/2023 | 213b Av De Rivesaltes | 355 000 € | 171 m² | 2 076 € |
| 13/09/2023 | 15 Che De Las Nougueres | 317 900 € | 136 m² | 2 338 € |