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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 153 m²
Située à PIA, sur une parcelle de 1841 m² clôturée, cette maison rénovée en 2022 séduit par son caractère fonctionnel et son autonomie rare. Dès l'entrée, on découvre une pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 591 528 € | 61 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 90 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 673 020 € | 142 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 731 520 € | 201 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 261 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIA ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PIAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIA
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 PIA
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529 000 € | 3 265 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 PIA
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525 000 € | 3 671 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 PIA
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PIA
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PIA
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 PIA
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495 000 € | 2 781 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 PIA
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495 000 € | 3 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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495 000 € | 3 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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495 000 € | 3 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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469 000 € | 2 808 € | 167 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Llabanere | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 302 100 € | 146 m² | 2 069 € |
| 08/04/2025 | 8b Rue Du Vent Fou | 319 000 € | 132 m² | 2 417 € |
| 15/01/2025 | 6 Lot Le Clos Du Levant | 347 500 € | 127 m² | 2 736 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Du Clos Des Palmiers | 365 800 € | 146 m² | 2 505 € |
| 19/11/2024 | 9001 Rue Joseph Cassagnes | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 12/11/2024 | 4ter Rue Des Gallinettes | 364 000 € | 149 m² | 2 443 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Leon Blum | 292 000 € | 135 m² | 2 163 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Pompe | 276 100 € | 153 m² | 1 805 € |
| 19/08/2024 | 39 Av De La Mediterranee | 428 499 € | 137 m² | 3 128 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue De La Pompe | 344 850 € | 142 m² | 2 429 € |
| 24/05/2024 | 60 El Cami Petit | 337 250 € | 127 m² | 2 656 € |
| 06/05/2024 | 13 Av De La Mediterranee | 595 400 € | 182 m² | 3 271 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue Des Sucriers | 285 000 € | 165 m² | 1 727 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue De La Marmotte | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |