Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Pia - T4Venez découvrir ce superbe appartement T4 de près de 87 m² en rez de jardin d'une petite copropriété de seulement 4 logements situé sur la commune de Pia. L'appartement est...
130 Chemin des Vignes 66380 Pia
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIA Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIA
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 15 Imp Diderot | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Diderot | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 12/11/2024 | 26 Rue Des Fontaines | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 09/07/2024 | 18c Av Du Canigou | 524 910 € | 103 m² | 5 096 € |
| 09/08/2023 | 4 Av Du Stade | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 31/07/2023 | 1a Rue Emile Zola | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |