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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Exclusivité!!! Sur les hauteurs de Pia dans un quartier calme et recherchée, acces direct autoroute. Villa 4 faces plain pied, une pièce de vie de 65m², l'espace nuit est composé d...
13 Rue Albert Camus 66380 Pia
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIA ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIAComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8REN Actuel
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495 000 € | - |
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#aikvC
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499 000 € | +0,8% |
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#aVwHR
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499 000 € | +0,8% |
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#aEvfu
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499 000 € | +0,8% |
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#b6LdT
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499 000 € | +0,8% |
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#b8REO
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495 000 € | - |
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T5 PIA
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 5 | Voir |
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429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 5 | Voir |
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423 000 € | 3 088 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Cabernet | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 06/06/2025 | 21ter Av De La Mediterranee | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 302 100 € | 146 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Llabanere | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Vieux Cepages | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 08/04/2025 | 8b Rue Du Vent Fou | 319 000 € | 132 m² | 2 417 € |
| 15/01/2025 | 6 Lot Le Clos Du Levant | 347 500 € | 127 m² | 2 736 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Du Clos Des Palmiers | 365 800 € | 146 m² | 2 505 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Des Mimosas | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 19/11/2024 | 9001 Rue Joseph Cassagnes | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 12/11/2024 | 4ter Rue Des Gallinettes | 364 000 € | 149 m² | 2 443 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Leon Blum | 292 000 € | 135 m² | 2 163 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Pompe | 276 100 € | 153 m² | 1 805 € |
| 19/08/2024 | 39 Av De La Mediterranee | 428 499 € | 137 m² | 3 128 € |
| 07/08/2024 | 20 Rue Du Costabonne | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |