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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIA Magnifique Villa belle prestations de 2021 plain pied de 91m² habitable T3 sur une parc...
Rue de la Passejade 66380 Pia
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIA ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PIA
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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T3 PIA
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T4 PIA
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PIA
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309 000 € | 3 000 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PIA
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PIA
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PIA
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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288 000 € | 2 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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288 000 € | 2 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue Claude Monet | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Des Gazanias | 288 944 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Ernest Ferroul | 275 500 € | 109 m² | 2 528 € |
| 28/04/2025 | 18b Rue Du Grenache | 300 300 € | 103 m² | 2 916 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Moulins | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Soleil D Amont | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Des Goelands | 242 591 € | 97 m² | 2 501 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Du Clos Des Palmiers | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 31/03/2025 | 9009 Rue Georges Brassens | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue D'alicante | 223 736 € | 88 m² | 2 542 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Palmeraie | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Amarantes | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |
| 24/02/2025 | 25b Che De La Poudriere | 200 150 € | 81 m² | 2 471 € |
| 14/02/2025 | 3 Che De Las Carrettes | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |