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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
villa de 92 m² plain pied A PIBRAC sur un terrain de 860 m², cette maison de 95 m² de plein-pied, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier, cuisine ouvran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 41 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 421 920 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIBRAC ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue D Armagnac | 327 400 € | 104 m² | 3 148 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Amandiers | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Prieure | 149 500 € | 108 m² | 1 384 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 286 300 € | 89 m² | 3 217 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Francois Verdier | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Bernet | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 05/03/2025 | 42 Ach Anc Chem De Lasserre | 389 470 € | 98 m² | 3 974 € |
| 04/03/2025 | 6 Sq Jean Curat | 398 940 € | 113 m² | 3 530 € |
| 23/01/2025 | 11 Esp Ste Germaine | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 22/01/2025 | 107 Rte De Levignac | 356 000 € | 80 m² | 4 450 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Bahamas | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De L Aigue Marine | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Armagnac | 311 250 € | 104 m² | 2 993 € |
| 09/12/2024 | 3 Sq Des Tilleuls | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |