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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Ce spacieux 3 pièces de 71 m² situé à Pibrac coche toutes les cases ! Un agencement fonctionnel avec son salon lumineux ouvert sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments d...
239 Chemin de Tucaut 31270 Cugnaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIBRAC ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Av D'ensaboyo | 184 120 € | 65 m² | 2 833 € |
| 16/01/2025 | 1 Pas Jean Beziat | 165 580 € | 53 m² | 3 124 € |
| 23/12/2024 | 2 Che Du Chateau Cru | 179 850 € | 60 m² | 2 998 € |
| 30/10/2024 | 6 Che Du Chateau Cru | 268 500 € | 61 m² | 4 402 € |
| 07/10/2024 | 57 Rte De Leguevin | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 27/09/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 192 450 € | 65 m² | 2 961 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Du Chateau Cru | 124 000 € | 66 m² | 1 879 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Du Chateau Cru | 268 500 € | 60 m² | 4 475 € |
| 26/02/2024 | 4 Che Du Chateau Cru | 122 000 € | 62 m² | 1 968 € |
| 22/12/2023 | 4 Che Du Chateau Cru | 122 000 € | 62 m² | 1 968 € |
| 03/10/2023 | 4 Imp Saint Dominique | 180 720 € | 65 m² | 2 780 € |
| 28/09/2023 | 2 Pass Jean Beziat | 203 550 € | 61 m² | 3 337 € |
| 03/08/2023 | 4 Che Du Chateau Cru | 173 530 € | 78 m² | 2 225 € |
| 31/05/2023 | 1 Pass Jean Beziat | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |