945 000 €

Bien 240 m²

PICAUVILLE 50360

N/A vs marché

3 938 €/m²

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945 000 €

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Bien • 8 pièces • 240 m²

PICAUVILLE (50360)

Niveaux 3

Jardin

DPE F 396 kWh/m²

GES F 96 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

PROPRIETE EQUESTRE MANCHELE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE cette propriété équestre implantée sur un terrain d'environ 18 ha comprenant Une maison principale de 6 pièces, un appartem...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 945 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 000 €

Prix net vendeur 900 000 €

Frais de notaire +63 555 €

Émoluments 9 105 €

Droits & taxes 53 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 008 555 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 008 555 €

Capital à emprunter 1 008 555 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 055 €/mois	36 530 €/mois	1 012 620 €	104 921 €	3,15%
10 ans	8 849 €/mois	26 815 €/mois	1 061 880 €	154 181 €	3,20%
15 ans	6 400 €/mois	19 394 €/mois	1 152 000 €	244 301 €	3,30%
20 ans	5 218 €/mois	15 812 €/mois	1 252 320 €	344 621 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 520 €/mois	13 697 €/mois	1 356 000 €	448 301 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,35%

31 680 €/an

Rendement net

2,14%

après charges

Cashflow

-4 102 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an

Charges copro. NR 1 440 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 218 €/an

GLI (2,5%) 792 €/an

Vacance locative 2 639 €/an

Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).