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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte, salon, dégagement, pièce en extension, abris/préau.- à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.- au ...
3 Rue Raymond Poincaré 50360 Picauville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PICAUVILLE ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PICAUVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PICAUVILLE
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125 000 € | 1 359 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 12 Pl Du General Leclerc | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue D Utah Beach | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue De Periers | 116 500 € | 70 m² | 1 664 € |
| 15/02/2025 | 20 Cite De La Chapelle | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte Du Bauptois - Moitiers Bau | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue D Utah Beach | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 12/12/2024 | 2 Che Des Meuniers -moitiers Bau | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 03/12/2024 | 36 La Vienville | 238 550 € | 75 m² | 3 181 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue De La Beurrerie -crettevil | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 16/11/2024 | 7 Village De Caponet | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue De La Poterie -vindefontai | 160 500 € | 71 m² | 2 261 € |
| 23/08/2024 | 9a Rue Des Ancres - Amfreville | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Du Marais - Vindefontaine | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Grande Rue - Cretteville | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 28/05/2024 | 37 Rue Du Bauptois | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |