146 960 €
T7
174 m²
PICAUVILLE
50360
-45%
vs marché
845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 960 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
PICAUVILLE (50360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 652 €
Prix net vendeur
141 308 €
Frais de notaire
+11 518 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 478 €
Capital à emprunter
158 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,63%
22 968 €/an
Rendement net
9,93%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PICAUVILLE
|
136 600 € | 635 € | 215 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 15 Rue De Francquetot -crettevill | 113 000 € | 148 m² | 764 € |
| 26/11/2024 | 5079 Longuerac -moitiers Baupto | 135 000 € | 168 m² | 804 € |
| 08/11/2024 | 5 Hameau Des Creveuils -hout | 158 800 € | 150 m² | 1 059 € |
| 20/07/2024 | 4 Rue Chemin Des Ecoles | 205 000 € | 180 m² | 1 139 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue De La Pesquerie -amfrevill | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue De Pont L'abbe -vindefonta | 308 015 € | 169 m² | 1 823 € |
| 30/05/2023 | 10c Les Helpiquets -amfreville | 274 575 € | 144 m² | 1 907 € |