178 040 €
T6
113 m²
PICAUVILLE
50360
+2%
vs marché
1 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 040 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
PICAUVILLE (50360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 040 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 667 €
Prix net vendeur
170 373 €
Frais de notaire
+13 512 €
Émoluments
2 110 €
Droits & taxes
10 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 552 €
Capital à emprunter
191 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 19 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
14 916 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Hamel Au Sort | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Francquetot -crettevill | 192 500 € | 135 m² | 1 426 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Sablonniere -vindefo | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 15/02/2025 | 20 Cite De La Chapelle | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte Du Bauptois - Moitiers Bau | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 30/01/2025 | 3 Les Surelles -gourbesville | 77 000 € | 121 m² | 636 € |
| 12/12/2024 | 1 La Morvillerie - Houttevil | 30 000 € | 135 m² | 222 € |
| 25/09/2024 | 13 Rte Du Bauptois - Moitiers Bau | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 19/07/2024 | 5 Les Fremys - Houtteville | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 12/07/2024 | 29 Montessy | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Du Travers | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue De Pont L'abbe -vindefonta | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 27/04/2024 | 21 Rte De St Martin -moitiers Bau | 108 650 € | 91 m² | 1 194 € |
| 22/04/2024 | 6 Beauvais - Gourbesville | 195 000 € | 131 m² | 1 489 € |
| 06/04/2024 | 37 Rue D Utah Beach | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |