112 245 €
Terrain
684 m²
PICHANGES
21120
N/A
vs marché
164
€/m²
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Terrain • 684 m²
PICHANGES (21120)
Terrain
684 m²
Calme
Jardin
seulement 15 minutes de DIJON, sur la commune de PICHANGES, dans petit Lotissement de 15 Lots sur Terrain Plat, au calme, parcelle disponible de 684m², viabilisée. (Hors Frais de N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 345 €
Prix net vendeur
106 900 €
Frais de notaire
+9 158 €
Émoluments
1 501 €
Droits & taxes
6 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 403 €
Capital à emprunter
121 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 121 884 € | 12 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,44%
90 288 €/an
Rendement net
51,48%
après charges
Cashflow
+4 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 524 €/an
Charges copro. NR
4 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 320 €/an
GLI (2,5%)
2 257 €/an
Vacance locative
7 521 €/an
Total charges
27 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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