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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
iad France - Olivier Rouquairol vous propose: Sur les hauteurs du village de Piégros-la-Clastre, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle bénéficie d’une ...
218 Chemin de la Rivière 26400 Piégros-la-Clastre
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PIEGROS LA CLASTRE
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380 000 € | 2 405 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLEX
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379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLEX
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379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLEX
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T8 CREST
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CREST
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 AOUSTE SUR SYE
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CREST
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345 000 € | 1 927 € | 179 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5088a Les Versannes | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 02/08/2024 | 5320 La Lioure | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 04/07/2024 | 5255 Les Andrieux | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 07/02/2024 | 5400 La Condamine | 338 250 € | 155 m² | 2 182 € |
| 10/10/2023 | 5070 Gros-noyer | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 06/09/2023 | 5116 La Condamine | 300 000 € | 155 m² | 1 935 € |