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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison en pierre comprenant en rez de chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine US d'environ 60 m², un cellier et wc, à l'étage 2 chambres et un bureau, une salle d'eau, wc, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIEGUT PLUVIERS ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIEGUT PLUVIERS Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 36 Rue Des Champs Fleuris | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 11/04/2025 | 91 Rue De La Liberation | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 17/03/2025 | 6 Rte De Saint Mathieu | 91 720 € | 79 m² | 1 161 € |
| 19/02/2025 | 8 Rte De Cabaniers | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 17/02/2025 | 446 Tous Vents Et Montagut | 138 500 € | 110 m² | 1 259 € |
| 10/01/2025 | 9999 Villefaix | 174 796 € | 90 m² | 1 942 € |
| 23/12/2024 | 412 Pluviers Nord | 71 390 € | 97 m² | 736 € |
| 08/11/2024 | 1 All Jean-louis Sussat | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 14/10/2024 | 19 Rte De Marval | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Andre Masfrand | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 26/08/2024 | 20 Rue De La Liberation | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 11/07/2024 | 569 La Renaudie | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 14/06/2024 | 5 All De Verneilh-puyrazeau | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 03/05/2024 | 495 Villefaix Ouest | 62 500 € | 74 m² | 845 € |
| 26/03/2024 | 4 Bd Du 14 Juillet | 96 500 € | 91 m² | 1 060 € |