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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 134 m²
EN EXCLUSIVITÉ! A seulement 10 minutes de Piegut-Pluviers et à 45 minutes de la Gare TGV d'Angoulême, vous trouverez cette maison en pierre. Telle une maison de Maitre, elle dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 36 Rue De La Liberation | 76 000 € | 130 m² | 585 € |
| 17/02/2025 | 446 Tous Vents Et Montagut | 138 500 € | 110 m² | 1 259 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue De L Eglise | 281 750 € | 132 m² | 2 134 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Andre Masfrand | 191 870 € | 128 m² | 1 499 € |
| 21/08/2024 | 440a Pluviers | 50 000 € | 118 m² | 424 € |
| 25/07/2024 | 28 Rue De La Resistance | 204 361 € | 134 m² | 1 525 € |
| 15/05/2024 | 6 Bd Du 14 Juillet | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue De La Liberation | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 12/10/2023 | 521 Luclas | 231 145 € | 108 m² | 2 140 € |
| 27/07/2023 | 459a Tous Vents Et Montagut | 174 400 € | 116 m² | 1 503 € |
| 26/07/2023 | 12 Rte De Cabaniers | 75 000 € | 111 m² | 676 € |
| 07/04/2023 | 395b La Folie Est | 272 010 € | 150 m² | 1 813 € |