139 900 €

T8 228 m²

PIEGUT PLUVIERS 24360

-61% vs marché

614 €/m²

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139 900 €

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Maison • 8 pièces • 228 m²

PIEGUT PLUVIERS (24360)

Terrain 200 m²

DPE C

GES D

ALPHINO IMMOBILIER vous présente : Au cœur du village de Piégut-Pluviers, découvrez cette superbe maison ancienne pleine de caractère, parfaitement entretenue et offrant de beaux v...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 381 €

Prix net vendeur 134 519 €

Frais de notaire +11 052 €

Émoluments 1 766 €

Droits & taxes 7 936 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 952 €

Capital à emprunter 150 952 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 804 €/mois	5 467 €/mois	151 536 €	15 680 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	158 880 €	23 024 €	3,20%
15 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	172 440 €	36 584 €	3,30%
20 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	187 440 €	51 584 €	3,40%
25 ans	676 €/mois	2 048 €/mois	202 800 €	66 944 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,51%

30 096 €/an

Rendement net

13,70%

après charges

Cashflow

+849 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 508 €/an

Charges copro. NR 1 368 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 107 €/an

GLI (2,5%) 752 €/an

Vacance locative 2 507 €/an

Total charges 9 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

79% moins cher

* Maison 8p, PIEGUT PLUVIERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).