Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 80 m²
EN EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d’une forêt de Dordogne, découvrez cette ancienne propriété à rénover entièrement. Située dans un hameau de quatre maisons, elle bénéficie d’un cadre calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 91 Rue De La Liberation | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 17/03/2025 | 6 Rte De Saint Mathieu | 91 720 € | 79 m² | 1 161 € |
| 19/02/2025 | 8 Rte De Cabaniers | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 10/01/2025 | 9999 Villefaix | 174 796 € | 90 m² | 1 942 € |
| 23/12/2024 | 412 Pluviers Nord | 71 390 € | 97 m² | 736 € |
| 08/11/2024 | 1 All Jean-louis Sussat | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 14/10/2024 | 19 Rte De Marval | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Andre Masfrand | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 26/08/2024 | 20 Rue De La Liberation | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 11/07/2024 | 569 La Renaudie | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 11/07/2024 | 569 La Renaudie | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 14/06/2024 | 5 All De Verneilh-puyrazeau | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 28/05/2024 | 41 Rue De La Tour | 43 225 € | 65 m² | 665 € |
| 03/05/2024 | 495 Villefaix Ouest | 62 500 € | 74 m² | 845 € |
| 26/03/2024 | 4 Bd Du 14 Juillet | 96 500 € | 91 m² | 1 060 € |