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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Piennes (54490) Maison neuve 4 pièces, 65 m²Plain-pied Vue sur espace vert Proche Luxembourg et BelgiqueL'essentielSurface habitable : 65 m²Pièces : 4 (dont 2 chambres)Type : Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIENNES ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue Curicque | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Luxembourg | 52 500 € | 57 m² | 921 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Paul Eluard | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 17/12/2024 | 43 Rue Gabriel Peri | 43 980 € | 76 m² | 579 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Gino Raimondi | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 23 000 € | 79 m² | 291 € |
| 12/11/2024 | 28 Rue De Verdun | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |
| 30/10/2024 | 73 Rue Michel Rondet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Mousty | 123 750 € | 74 m² | 1 672 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De La Commune De Paris | 57 800 € | 59 m² | 980 € |
| 27/08/2024 | 29 Cite De La Gare | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue Emile Zola | 81 308 € | 49 m² | 1 659 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Emile Zola | 74 000 € | 65 m² | 1 138 € |
| 06/02/2024 | 12c Cite De La Gare | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Mousty | 47 000 € | 74 m² | 635 € |