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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison mitoyenne 132 m² 3 chambres Jardin & garageDans un quartier calme, maison mitoyenne de 132 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux de 35,5 m², co...
8 Rue Gabriel Péri 54490 Piennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIENNES
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T6 PIENNES
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T8 XIVRY CIRCOURT
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T8 XIVRY CIRCOURT
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T5 XIVRY CIRCOURT
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159 000 € | 1 104 € | 144 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 30 Rue Emile Zola | 340 365 € | 112 m² | 3 039 € |
| 10/12/2024 | 21 Lot Rosa Luxemburg | 94 450 € | 113 m² | 836 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue De La Liberte | 129 000 € | 113 m² | 1 142 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Wallon | 140 600 € | 110 m² | 1 278 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Emile Zola | 184 200 € | 147 m² | 1 253 € |
| 05/09/2023 | 20 Lot Rosa Luxemburg | 235 600 € | 128 m² | 1 841 € |
| 12/06/2023 | 6 Rue Jules Valles | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |