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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
PIENNES : 25 MINUTES LUXEMBOURG Belle maison de caractere comprenant: rdc : entrée, salon-séjour ouvert, cusine équipée, salle de bains, toilette 1er étage : 4 chambres à coucher, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 17 Rue Eugene Varlin | 260 200 € | 170 m² | 1 531 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue De Tharandt | 211 500 € | 161 m² | 1 314 € |
| 11/04/2024 | 34 Rue Gabriel Peri | 215 100 € | 160 m² | 1 344 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Emile Zola | 184 200 € | 147 m² | 1 253 € |
| 05/09/2023 | 20 Lot Rosa Luxemburg | 235 600 € | 128 m² | 1 841 € |