121 000 €
T4
113 m²
PIERRE DE BRESSE
71270
-29%
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
PIERRE DE BRESSE (71270)
Terrain
850 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 211 €
Prix net vendeur
115 789 €
Frais de notaire
+9 767 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 767 €
Capital à emprunter
130 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,33%
14 916 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRE DE BRESSE ↗ +11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE DE BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIERRE DE BRESSE
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T6 PIERRE DE BRESSE
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118 222 € | 909 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGEPIERRE
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118 000 € | 843 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 FRETTERANS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FRETTERANS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVESVRE
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130 000 € | 1 057 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLENEUVE
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130 000 € | 1 057 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 33 Rte De Chalon | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 11/03/2025 | 73 Rte De Chalon | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 07/03/2025 | 40 Rte De Saint Bonnet Terrans | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Parc | 180 500 € | 129 m² | 1 399 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 20/12/2024 | 2b Av De La Gare | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 18/11/2024 | 49b Rue La Chapelle De Grandmont | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Vignes | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 29/10/2024 | 24 Rte De Fretterans | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 09/10/2024 | 78 Rte De Chalon | 150 300 € | 120 m² | 1 253 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Fromagerie | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Des Violettes | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |
| 13/03/2024 | 29 Av De La Gare | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 15/02/2024 | 28 Rue Du Parc | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 24/07/2023 | 7 Grande Rue | 40 000 € | 129 m² | 310 € |