105 000 €
T4
74 m²
PIERRE DE BRESSE
71270
-6%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
PIERRE DE BRESSE (71270) • Pierre-de-Bresse
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
9 768 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRE DE BRESSE ↗ +11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE DE BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LONGEPIERRE
|
105 000 € | 1 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 73 Rte De Chalon | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Renaud | 121 480 € | 60 m² | 2 025 € |
| 16/01/2025 | 13a Rte De Grandmont | 151 500 € | 83 m² | 1 825 € |
| 20/12/2024 | 2b Av De La Gare | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 18/12/2024 | 1 Rte De Lays | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 26/11/2024 | 55 Rte De Lons Le Saunier | 31 000 € | 64 m² | 484 € |
| 26/11/2024 | 55 Rte De Lons Le Saunier | 31 000 € | 65 m² | 477 € |
| 18/11/2024 | 49b Rue La Chapelle De Grandmont | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/09/2024 | 97 Rte De Chalon | 97 650 € | 70 m² | 1 395 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue Hector Berlioz | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 19/06/2024 | 41 Rue Du Bas De Pierre | 77 500 € | 63 m² | 1 230 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Basse | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue De La Fromagerie | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 13/03/2024 | 29 Av De La Gare | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 12/01/2024 | 2 Rue Des Potiers | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |