149 000 €
T5
87 m²
PIERRE DE BRESSE
71270
+12%
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
PIERRE DE BRESSE (71270)
Terrain
4 006 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
11 484 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRE DE BRESSE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRE DE BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TORPES
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T5 PIERRE DE BRESSE
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRE DE BRESSE
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T5 NAVILLY
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139 000 € | 1 350 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVILLY
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T5 PIERRE DE BRESSE
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 73 Rte De Chalon | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 07/03/2025 | 40 Rte De Saint Bonnet Terrans | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 16/01/2025 | 13a Rte De Grandmont | 151 500 € | 83 m² | 1 825 € |
| 20/12/2024 | 2b Av De La Gare | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 18/12/2024 | 1 Rte De Lays | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 18/11/2024 | 49b Rue La Chapelle De Grandmont | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/09/2024 | 97 Rte De Chalon | 97 650 € | 70 m² | 1 395 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Des Violettes | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue Hector Berlioz | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue De La Fromagerie | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 13/03/2024 | 29 Av De La Gare | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 15/02/2024 | 28 Rue Du Parc | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De Folnard | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 06/12/2023 | 62 Rte De Chalon | 45 000 € | 69 m² | 652 € |