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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Pavillon de 80 m², 3 chambres, proche des commodités.Sur une parcelle de 640 m², proche de toutes commodités, commerces, médecin, pharmacie, école, collège, joli pavillon rénové su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, PIERRE BUFFIERE ↗ +19.1% sur 18 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Botteaux | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Des Myosotis | 114 200 € | 90 m² | 1 269 € |
| 27/01/2025 | 6 Av De Toulouse | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Beausoleil | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue Dupuytren | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Jean Paul Sarre | 104 990 € | 87 m² | 1 207 € |
| 28/05/2024 | 28 Rue Du College | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 22/05/2024 | 25 Rue Dupuytren | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 15/04/2024 | 5071 Rue Des Hors | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 20/03/2024 | 26 Rue Du College | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 19/01/2024 | 19 Av De Toulouse | 94 800 € | 73 m² | 1 299 € |
| 26/10/2023 | 5050 Rue Des Clous | 84 150 € | 70 m² | 1 202 € |
| 19/10/2023 | 5428 Rue Jean Paul Sarre | 101 000 € | 71 m² | 1 423 € |
| 20/09/2023 | 5475g Chez Thoumillou Haut | 79 000 € | 62 m² | 1 274 € |