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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
26 Rue de Beausoleil 87260 Pierre-Buffière
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRE BUFFIERE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE BUFFIERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIERRE BUFFIERE
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79 900 € | 929 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VICQ SUR BREUILH
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75 000 € | 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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75 000 € | 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Botteaux | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Des Myosotis | 114 200 € | 90 m² | 1 269 € |
| 27/01/2025 | 6 Av De Toulouse | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Beausoleil | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue Dupuytren | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Dupuytren | 123 500 € | 106 m² | 1 165 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Jean Paul Sarre | 104 990 € | 87 m² | 1 207 € |
| 28/05/2024 | 28 Rue Du College | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/04/2024 | 5071 Rue Des Hors | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 20/03/2024 | 26 Rue Du College | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 19/01/2024 | 19 Av De Toulouse | 94 800 € | 73 m² | 1 299 € |
| 16/01/2024 | 15 Rue Des Myosotis | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 26/10/2023 | 5050 Rue Des Clous | 84 150 € | 70 m² | 1 202 € |
| 19/10/2023 | 5428 Rue Jean Paul Sarre | 101 000 € | 71 m² | 1 423 € |
| 09/06/2023 | 5172 Rue Dupuytren | 156 000 € | 71 m² | 2 197 € |