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319 000 €
T6 200 m²
PIERRE DE BRESSE 71270
Retirée
0% vs marché
1 595 €/m²

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Maison • 6 pièces • 200 m²

PIERRE DE BRESSE (71270)
Terrain 1 615 m²
Construction 1995
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 148 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 4 chambres, garages, piscine, atelierExclusivité Nicolas PACOT – Agence Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse À deux pas du bourg avec tous ses commerces et bordé par le ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 319 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 269 €
Prix net vendeur 306 731 €
Frais de notaire +22 864 €
Émoluments 3 417 €
Droits & taxes 18 097 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 341 864 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 341 864 €
Capital à emprunter 341 864 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 086 €/mois 12 382 €/mois 343 224 € 35 547 € 3,15%
10 ans 2 999 €/mois 9 088 €/mois 359 880 € 52 203 € 3,20%
15 ans 2 169 €/mois 6 573 €/mois 390 420 € 82 743 € 3,30%
20 ans 1 769 €/mois 5 361 €/mois 424 560 € 116 883 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
26 400 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-486 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#aYUQI
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