125 000 €
T3
65 m²
PIERRE DE BRESSE
71270
+7%
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PIERRE DE BRESSE (71270)
Terrain
1 523 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
8 580 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERRE DE BRESSE ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PIERRE DE BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NAVILLY
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T3 PIERRE DE BRESSE
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 13 Rue Renaud | 121 480 € | 60 m² | 2 025 € |
| 16/01/2025 | 13a Rte De Grandmont | 151 500 € | 83 m² | 1 825 € |
| 26/11/2024 | 55 Rte De Lons Le Saunier | 31 000 € | 65 m² | 477 € |
| 26/11/2024 | 55 Rte De Lons Le Saunier | 31 000 € | 64 m² | 484 € |
| 12/09/2024 | 97 Rte De Chalon | 97 650 € | 70 m² | 1 395 € |
| 19/06/2024 | 41 Rue Du Bas De Pierre | 77 500 € | 63 m² | 1 230 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Basse | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue De La Fromagerie | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 12/01/2024 | 2 Rue Des Potiers | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 06/12/2023 | 62 Rte De Chalon | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 22/11/2023 | 6 Rue Du College | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 10/11/2023 | 17 Rte De Louhans | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Des Lilas | 155 590 € | 82 m² | 1 897 € |
| 26/09/2023 | 5408 Duchaux | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue Neuve | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |