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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Sur la commune de PIERRE LA TREICHE, proche de la bretelle d'autoroute, dans un environement calme.Fort potentiel pour cette maison indépendante à rénover de 148 m² habitables inst...
5 Rue du Faubourg 54200 Pierre-la-Treiche
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIERRE LA TREICHE
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128 500 € | 857 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAUDENEY SUR MOSELLE
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130 000 € | 710 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUDENEY SUR MOSELLE
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130 000 € | 710 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 PAGNEY DERRIERE BARINE
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122 000 € | 824 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAUDENEY SUR MOSELLE
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120 000 € | 656 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUDENEY SUR MOSELLE
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120 000 € | 656 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 TOUL
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120 000 € | 811 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUL
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120 000 € | 811 € | 148 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Rue Sous Les Roches | 95 000 € | 118 m² | 805 € |
| 04/10/2024 | 68 Gr Grande Rue | 174 000 € | 146 m² | 1 192 € |
| 22/01/2024 | 39 Rue Haute | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |