985 150 €
T13
476 m²
PIERREFEU DU VAR
83390
-50%
vs marché
2 070
€/m²
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Créer un compte gratuit985 150 €
Maison • 13 pièces • 476 m²
PIERREFEU DU VAR (83390) • Pierrefeu-du-Var
Terrain
3 934 m²
Construction
1750
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
PIERREFEU PROPRIETE DU 18 eme SIECLE D'ENV 475M² AVEC DEPENDANCEPIERREFEU DU VAR, propriété du 18 ème siècle composée d'une bâtisse principale d'environ 320 m² à usage commercial, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
985 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 890 €
Prix net vendeur
947 260 €
Frais de notaire
+66 797 €
Émoluments
9 559 €
Droits & taxes
55 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 051 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 051 947 €
Capital à emprunter
1 051 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 574 €/mois | 38 103 €/mois | 1 056 216 € | 109 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 230 €/mois | 27 970 €/mois | 1 107 600 € | 160 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 676 €/mois | 20 230 €/mois | 1 201 680 € | 254 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 1 306 080 € | 359 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 1 414 200 € | 467 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
62 832 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-2 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 236 €/an
Charges copro. NR
2 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 398 €/an
GLI (2,5%)
1 571 €/an
Vacance locative
5 234 €/an
Total charges
19 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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