1 846 000 €
T6
PIERREFEU DU VAR
83390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 6 pièces
PIERREFEU DU VAR (83390)
Terrain
3 119 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 846 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-87 905 €
Prix net vendeur
1 758 095 €
Frais de notaire
+122 410 €
Émoluments
17 333 €
Droits & taxes
103 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 968 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 968 410 €
Capital à emprunter
1 968 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 528 €/mois | 71 297 €/mois | 1 976 352 € | 204 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 270 €/mois | 52 333 €/mois | 2 072 400 € | 300 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 491 €/mois | 37 852 €/mois | 2 248 380 € | 476 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 184 €/mois | 30 861 €/mois | 2 444 160 € | 672 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 821 €/mois | 26 730 €/mois | 2 646 300 € | 874 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Nb ventes
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