520 000 €
T6
160 m²
PIERREFEU DU VAR
83390
-5%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
PIERREFEU DU VAR (83390) • Pierrefeu-du-Var
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 120 €
Capital à emprunter
556 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
21 120 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIERREFEU DU VAR ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIERREFEU DU VAR
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 PUGET VILLE
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522 000 € | 2 900 € | 180 m² | 8 | Voir |
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475 000 € | 2 474 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 CUERS
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472 500 € | 2 596 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 CUERS
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468 000 € | 3 039 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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468 000 € | 3 039 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 CUERS
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CUERS
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CUERS
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460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 46b Che De Jean Court Le Haut | 729 500 € | 150 m² | 4 863 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Marcel Pagnol | 365 800 € | 139 m² | 2 632 € |
| 29/04/2025 | 21 Imp Du Pont Volant | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Cabernet | 550 000 € | 165 m² | 3 333 € |
| 17/01/2025 | 44 Imp Des Perriers | 810 000 € | 169 m² | 4 793 € |
| 12/12/2024 | 31 Che De Jean Court | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 15/11/2024 | 3 Av Jean Giono | 436 000 € | 140 m² | 3 114 € |
| 31/07/2024 | 37 Che De Belle Lame | 437 850 € | 138 m² | 3 173 € |
| 03/05/2024 | 32 Che De La Joselette | 621 900 € | 160 m² | 3 887 € |
| 06/02/2024 | 11 Imp Des Genets | 507 990 € | 130 m² | 3 908 € |
| 25/08/2023 | 3 Rte De Puget Ville | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 04/08/2023 | 57 Che De Sigou | 327 120 € | 137 m² | 2 388 € |
| 04/08/2023 | 57 Che De Sigou | 620 000 € | 137 m² | 4 526 € |
| 27/04/2023 | 52 Rte Des Maures | 475 000 € | 162 m² | 2 932 € |