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iad France - Maxime Gomez vous propose: A quelques minutes de la coopérative et de l'hôpital, maison de 2010 située au calme d'une impasse. Elle se compose d'une pièce de vie avec ...
15 Impasse du Pin d’Alep 83390 Pierrefeu-du-Var
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERREFEU DU VAR ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIERREFEU DU VAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 13 Imp Du Pin D Alep | 272 000 € | 50 m² | 5 440 € |
| 20/12/2024 | 61 Rue Jules Favre | 111 500 € | 68 m² | 1 640 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue De L Ermitage | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De La Chapelle | 233 200 € | 66 m² | 3 533 € |
| 12/08/2024 | 17 Av Pierre Renaudel | 308 800 € | 53 m² | 5 826 € |
| 07/08/2024 | 19 Rue Jules Ferry | 177 000 € | 30 m² | 5 900 € |
| 01/08/2024 | 18 Imp Du Pin D Alep | 251 000 € | 49 m² | 5 122 € |
| 06/06/2024 | 78 Rue Des Rouves | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 06/05/2024 | 16 Imp Du Pin D Alep | 237 500 € | 49 m² | 4 847 € |
| 02/04/2024 | 11ter Av Pierre Renaudel | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 09/01/2024 | 14 Rue Louis Honore | 137 000 € | 49 m² | 2 796 € |
| 05/12/2023 | 23 Imp Du Pin D Alep | 237 500 € | 50 m² | 4 750 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue De La Chapelle | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 26/09/2023 | 69 Rue Jules Favre | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |