985 150 €
Bien
476 m²
PIERREFEU DU VAR
83390
N/A
vs marché
2 070
€/m²
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Local commercial • 476 m²
PIERREFEU DU VAR (83390)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
985 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 912 €
Prix net vendeur
938 238 €
Frais de notaire
+66 178 €
Émoluments
9 472 €
Droits & taxes
55 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 051 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 051 328 €
Capital à emprunter
1 051 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 566 €/mois | 38 079 €/mois | 1 055 544 € | 109 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 224 €/mois | 27 952 €/mois | 1 106 880 € | 160 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 1 200 960 € | 254 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 1 305 360 € | 359 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 712 €/mois | 14 279 €/mois | 1 413 600 € | 467 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
62 832 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-2 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 236 €/an
Charges copro. NR
2 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 398 €/an
GLI (2,5%)
1 571 €/an
Vacance locative
5 234 €/an
Total charges
19 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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