985 150 €

T13 476 m²

PIERREFEU DU VAR 83390

-50% vs marché

2 070 €/m²

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985 150 €

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Maison • 13 pièces • 476 m²

PIERREFEU DU VAR (83390) • Pierrefeu-du-Var

DPE D

Quartier Pierrefeu-du-Var

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 985 150 €

Honoraires agence (~4,0%) -37 890 €

Prix net vendeur 947 260 €

Frais de notaire +66 797 €

Émoluments 9 559 €

Droits & taxes 55 888 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 051 947 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 051 947 €

Capital à emprunter 1 051 947 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 574 €/mois	38 103 €/mois	1 056 216 €	109 464 €	3,15%
10 ans	9 230 €/mois	27 970 €/mois	1 107 600 €	160 848 €	3,20%
15 ans	6 676 €/mois	20 230 €/mois	1 201 680 €	254 928 €	3,30%
20 ans	5 442 €/mois	16 491 €/mois	1 306 080 €	359 328 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 714 €/mois	14 285 €/mois	1 414 200 €	467 448 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,38%

62 832 €/an

Rendement net

4,08%

après charges

Cashflow

-2 554 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 236 €/an

Charges copro. NR 2 856 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 398 €/an

GLI (2,5%) 1 571 €/an

Vacance locative 5 234 €/an

Total charges 19 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).