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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement 3 pièces de 54,48 m² (3ème et dernier étage), entièrement refait à neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée, deux chambres (dont une ...
27 Rue des Sablons 93380 Pierrefitte-sur-Seine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFie0 Actuel
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160 000 € | - |
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#a2Af9
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159 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/08/2024 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 13/08/2024 | 50 Rue De Paris | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 29/07/2024 | 18 Av Du Marechal Foch | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/07/2024 | 124 Bd Charles De Gaulle | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 01/07/2024 | 135 Av Lenine | 106 600 € | 56 m² | 1 904 € |
| 01/07/2024 | 135 Av Lenine | 90 258 € | 56 m² | 1 612 € |
| 28/06/2024 | 99 Av Lenine Pierrefitte-sur-sei | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/06/2024 | 7 Av Victor Hugo | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 04/06/2024 | 15 Vla Hochard | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 30/05/2024 | 40 Rue Paul Lafargue | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Paul Lafargue | 76 000 € | 37 m² | 2 054 € |
| 16/05/2024 | 135 Av Lenine | 117 600 € | 66 m² | 1 782 € |
| 14/05/2024 | 50 Rue De Paris | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 14/05/2024 | 1 Pl Jean D Alembert | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 13/05/2024 | 31 Av Lenine | 2 357 972 € | 75 m² | 31 440 € |