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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
La Résidence vous propose cet appartement de 3 pièces. Situé dans un quartier calme, vous y découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC....
33 Rue Paul Lafargue 93380 Pierrefitte-sur-Seine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 50 Rue De Paris | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Robert Desnos Pierrefitte | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Jules Chatenay | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 01/07/2024 | 135 Av Lenine | 106 600 € | 56 m² | 1 904 € |
| 01/07/2024 | 135 Av Lenine | 90 258 € | 56 m² | 1 612 € |
| 28/06/2024 | 99 Av Lenine Pierrefitte-sur-sei | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/06/2024 | 7 Av Victor Hugo | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 24/05/2024 | 57 Rue Parmentier | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 16/05/2024 | 135 Av Lenine | 117 600 € | 66 m² | 1 782 € |
| 14/05/2024 | 1 Pl Jean D Alembert | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 13/05/2024 | 31 Av Lenine | 2 357 972 € | 75 m² | 31 440 € |
| 13/05/2024 | 35 Av Lenine | 363 302 € | 62 m² | 5 860 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl Jules Verne | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 02/04/2024 | 56 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 25/03/2024 | 2 Pl Jules Verne | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |