129 000 €
T5
162 m²
PIERREFITTE SUR AIRE
55260
-34%
vs marché
796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
PIERREFITTE SUR AIRE (55260)
Terrain
131 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 962 €
Prix net vendeur
124 038 €
Frais de notaire
+10 333 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 333 €
Capital à emprunter
139 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,58%
21 384 €/an
Rendement net
10,53%
après charges
Cashflow
+414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PIERREFITTE SUR AIRE
|
129 000 € | 796 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERREFITTE SUR AIRE
|
129 000 € | 796 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERREFITTE SUR AIRE
|
129 000 € | 796 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERREFITTE SUR AIRE
|
130 000 € | 850 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERREFITTE SUR AIRE
|
130 000 € | 850 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERREFITTE SUR AIRE
|
130 000 € | 850 € | 153 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 10 Rue Du Moulin | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 31/08/2023 | 6 Chem De La Vigne Gerard | 240 447 € | 157 m² | 1 532 € |