123 000 €
T7
216 m²
PIERREFITTE SUR AIRE
55260
-53%
vs marché
569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Maison • 7 pièces • 216 m²
TRAVAUX
PIERREFITTE SUR AIRE (55260) • Pierrefitte-sur-Aire
Niveaux
2
Construction
1800
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Belle bâtisse de 200 m², située à 15 min de Saint-Mihiel et de la gare TGV et à 20 min de Bar-le-Duc, au cœur d'un village avec toutes les commodités (école maternelle et primaire,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 731 €
Prix net vendeur
118 269 €
Frais de notaire
+9 937 €
Émoluments
1 610 €
Droits & taxes
6 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 937 €
Capital à emprunter
132 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,18%
28 512 €/an
Rendement net
14,76%
après charges
Cashflow
+863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian